Wohnzimmereinrichtung mit Glasfront

Architektur mit Hausbaukompetenz

Planen. Bauen. Sanieren.

Architektur bedeutet Enthusiasmus für ein Zusammenspiel aus innovativem Design und Funktionalität – zwei wichtige Aspekte für DIE WOHNLÖWIN.

Auf einen kreativen Entwurf und einer detaillierten Planung Ihres Bauprojektes folgt eine erfolgreiche Umsetzung dieses Bauvorhabens – von der ersten Idee über die gemeinsame Projekterarbeitung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe Ihrer Wunschimmobilie steht DIE WOHNLÖWIN stets in allen Leistungsphasen der HOAI an der Seite ihrer Kunden.

Wir erwecken Ihre Wohnträume zum Leben!

Kreativer Partner mit Expertise

Wir wissen, was Bauherren erwarten. Private Auftraggeber können deshalb mit professioneller & ganzheitlicher Unterstützung unserer Architekten planen – für die perfekte und individuelle Raum- oder Objektgestaltung.

Planung durch einen Architekt
Planung durch einen Architekt

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Manuel Lopez

Gelungene Architektur beschreibt Manuel Lopez Garcia als Symbiose aus zeitgemäßer Ästhetik, individuellem Nutzungskonzept, Bezug zur nächsten Umgebung und Budget-Treue. Der empathische Architekt mit nordspanischen Wurzeln erschafft wunderschöne Sichtachsen und Aussichten, Licht und Schattenspiele, sowie durchdachte individuelle Lebensräume. Kollegen und Kunden wertschätzen seinen internationalen Erfahrungsreichtum, seine Neugier auf Neues, seinen Blick auf Details und das große Ganze. Privat liebt Herr Lopez die Lektüre technischer Fachbücher. Oder herumzuwandern und Architekturen zu entdecken.

Expertise

Leistungen & Stärken

  • Objekt-Konzeption

  • Objekt-Entwurf

  • Leistungsphasen (HAOI) 1-9

  • Ausführungsplanung

  • Einholung Baugenehmigung

Planung durch einen Architekt

Grundlagenermittlung

  • Wünsche, Vorstellungen und Anforderungen in Erfahrung bringen
  • Wo und wann soll gebaut werden?
  • Festlegung der Budgetvorgaben und finanziellen Mittel
  • Erklärung der einzelnen Leistungsphasen und der Vorgehensweise
Planung durch einen Architekt

Vorplanung

  • Darstellung der verschiedenen Optionen zur Bebauung des Grundstücks durch den hauseigenen Architekten
  • Erster Skizzenentwurf
  • Wahl des Stils der Immobilie anhand der Bedarfsanalyse
  • Erster Eindruck bezüglich Raumgrößen, Raumanzahl und Formgebung
Planung durch einen Architekt

Entwurfsplanung

  • Grundlage für die Genehmigung des Projektes
  • Einbeziehung von Fachpersonal und behördlicher Einschätzung
  • Beachtung der Grundstückanforderungen als auch der topographischen Gegebenheiten
  • Detaillierte Kostenberechnung vom Architekt

Genehmigungsplanung

  • Fertigstellung des exakten Entwurfs des Bauprojektes
  • Beantragung der Baugenehmigung bei der zuständigen Behörde
  • Erbringung aller notwendigen Unterlagen
Planung durch einen Architekt

Ausführungsplanung

  • Detaillierte Ausarbeitung des Entwurfs
  • Abstimmung technischer Einzelheiten gemeinsam mit dem Architekt
  • Basis für die Baumaßnahmen der Handwerker als Garantie für eine optimale Bauqualität
Planung durch einen Architekt

Vorbereitung der Vergabe

  • Vorbereitung der Auftragsvergabe an die einzelnen Handwerksunternehmen
  • Festlegung eines Vergabeterminplans
  • Anfertigung von Leistungsbeschreibungen plus Mengenermittlung
  • Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche
Planung durch einen Architekt

Mitwirkung bei der Vergabe

  • Einholung von Angeboten bei den einzelnen Firmen
  • Prüfung und Auswertung der Leistungsverzeichnisse inkl. Aufstellen eines Preisspiegels
  • Führen von Bietergesprächen
  • Zusammenstellung der Vertragsunterlagen
Skizze Hausbau

Objektüberwachung

  • Erstellung eines Bauzeitenplans mit Festsetzung von Zeitfenstern
  • Einweisung und Koordination der Firmen
  • Überwachung und Dokumentation der Ausführung der Arbeiten
  • Kontrolle der Leistungsergebnisse und Rechnungen
  • Abnahme der Bauleistung
Visualisierung Haus

Objektbetreuung

  • Objektbegehung zur Mängelfeststellung
  • Fachliche Beratung zu festgestellten Mängeln
  • Überwachung der Mängelbeseitigung und der Einhaltung von Verjährungsfristen
  • Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
Schnelle und sehr professionelle Umsetzung unseres Bauvorhabens. Tolles und kompetentes Team. Vielen Dank an alle!

Weber aus Stuttgart